İstanbul Arnavutköy Deliklikaya Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Sahibinden ve emlakçıdan Deliklikaya satılık arsa ve tarla

Arnavutköy’e bağlı, kırsal dokusunu koruyan Deliklikaya mahallesi; geniş arsa ve tarla arazilerine ev sahipliği yapan, yoğun yapılaşmadan henüz etkilenmemiş bir bölgedir. Burada 1 adet imarlı arsa 225 m² büyüklüğüyle sahibinden platformunda tek ilan olarak karşımıza çıkıyor. Toplam Deliklikaya satılık arsa ve tarla ilan sayısıysa 1 ile sınırlı ve sadece 3,3 milyon TL fiyat bandında fiyatlandırılmış durumda.

Deliklikaya arsa ve tarla fiyat aralığı ve m² dağılımı

Mevcut durumda piyasada sadece 1 adet arsa ilanı bulunuyor ve bu da 3,3 milyon TL’ye satışa çıkartılmış, 225 m² büyüklüğünde bir parselden oluşuyor. Deliklikaya arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde ise mevcutta tek bir referans noktası olsa da fiyat/m² oranı yaklaşık 14.666 TL olarak hesaplanabiliyor. Diğer bir deyişle Deliklikaya’nın satılık arsa ve tarla portföyü son derece sınırlı görünmekte.

Deliklikaya arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gerekenler

İmar durumunu mutlaka detaylı şekilde kontrol etmek gerekiyor; tek olan imarlı arsanın hangi meşguliyet sınıfına girdiğini, KAKS ve emsal değerlerini yetkili mercilerden sorgulamak önem taşıyor. Parsel bazında ada-parsel sorgusu yapmadan önce tapu kayıtlarında hissenin olup olmadığı, müstakil mi yoksa paylı mülkiyet mi olduğunu netleştirmek gerekmektedir. Arsa ve tarla alımlarında sıkça karşılaşılan hukuki sorunlara karşı tapu mükerrer kayıtlarını incelemek faydalı olacaktır.

Deliklikaya arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Elde bulunan tek ilanda arsanın tapu türü müstakil nitelikte olup, krediye uygunluk durumu yetkili tapu müdürlüğü ya da bankalar aracılığıyla doğrulanmalıdır. Tapu devri sürecinde gayrimenkul sicilindeki şerh ve kayıtların temiz olması, herhangi bir haciz ya da ipotek bulunmamasının garantisi açısından mutlaka araştırılması gereken hususlar arasında yer alıyor.

Deliklikaya satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

toprakarsa.com üzerinden sahibinden Deliklikaya satılık arsa ve tarla filtreleri kullanılarak fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapılabiliyor. 3,3 milyon TL ve 225 m² üzerinden daha dar bir filtrelemeyle de sonuçlara ulaşabilirsiniz.

Deliklikaya bölgesinde arazi almanın avantajları

Bölge halihazırda sınırlı sayıdaki satılık arsa ve tarla ilanıyla sakin bir yatırım ortamı sunarken, henüz yüksek inşaat yoğunluğuna maruz kalmadığından nispeten daha makul fiyatlarla karşılaşılabiliyor. Deliklikaya arsa ve tarla fiyatlarının gelecekteki projeler ve altyapı gelişimine bağlı olarak değişmesi de olası bir senaryo olarak değerlendirilmeli.

Deliklikaya arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut verilerde sadece 3,3 milyon TL ve 225 m²’lik bir adet arsa ilanı bulunmakta. Bu da m² fiyatının yaklaşık 14.666 TL düzeyinde olduğunu gösteriyor.

Deliklikaya arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle imar durumu, tapu türü ve ada-parsel sorgusunu eksiksiz yapmak gerekiyor. Müstakil arsa alımında hissenin bulunmaması önemli bir detay olarak karşımıza çıkıyor.

Sahibinden Deliklikaya satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’un arama araçlarında yükselen fiyat limitleri, m² genişliği ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Deliklikaya satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşmak mümkün.

Deliklikaya bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

3,3 milyon TL fiyatlanan 225 m² arsa, m² fiyatının 14.666 TL düzeyinde olduğunu gösteriyor. Benzer parsele sahip başka bir referans olmaması sebebiyle bu oran yerel piyasanın yalnızca geçici bir göstergesi olarak değerlendirilmeli.

Arnavutköy ilçesindeki ilanlar için Arnavutköy satılık arsa sayfasına bakın.